رأي السبّاق:تراجع العقارات في دبي

تراجع الأكلاف التأجيرية والعقارية في دبي ..

أصدرت شركة التصنيف الإئتماني ستاندرد أند بورز تقريراً حول النشاط العقاري في الخليج العربي لعام 2016 والتوقعات المرجحة لآخر السنة، وكان التركيز الأساس في هذه المرحلة على إمارة دبي لما تحتله من مكانة عالمية كمركز لإستقطاب الإستثمارات السياحية والعقارية.

وبحسب التقرير فإن القيم التأجيرية التي تم البحث بشأنها تستهدف المكاتب الكبيرة والمتوسطة الحجم والوحدات السكنية التي تتخطى ال 200  متر مربع ، وتبين عند تجديد العقود أنّ غالبية تلك العقود قد إنخفضت بمعدل يتراوح بين 3 وال5 بالمئة لهذه السنة مع توقع بإنخفاض إضافي للعقود الآجلة والمستقبلية..

السبب الرئيس لهكذا إنخفاض يعود بالطبع إلى تراجع حركة السوق والنمو فيها وكان قد نجم ذلك عن توقف جزئي لعدد من المشروعات الضخمة أو تم تأجيلها لحين عودة الإيرادات إلى التراكم إيجاباً وإستيعاب الصدمات المالية المتتالية بسبب تذبذب أسعار النفط من أسبوعٍ لآخر.

أضف إلى ذلك الإنخفاض الواضح في الطلب على الإستهلاك الذي بدأ يظهر جلياً عند جزء لا يستهان به من الطبقة العاملة التي تتخذ من دبي سكناً لها والسعي منهم لتوفير سكن بكلفة أقل وبمنتفعات أدنى.