رأي السبّاق:دبي الأكثر تطوّراً
دبي : بين المدن الأكثر تطوّراً...
ذكر التقرير السنوي لصندوق النقد الدولي بشأن المدن الأكثر إنجازاً وتحسّناً في المجال العقاري لعامي 2014-2015 دبي كثالث أكثر مدينة ناشئة وناشطة عقارياً للعام الحالي بعد شانغهاي وبيجينغ بزيادة تقارب 16% في المجال العقاري وتطوير البنى التحتية.
وتضم اللائحة مجموعة من المدن والأسواق الناشئة أمثال مومباي وموسكو لدولة عربية على الإطلاق وبفارقٍ شاسع.
المقاربة الحالية للأسواق الناشئة مثل السوق الإماراتية والهندية والماليزية ومانيللا ومكسيكو سيتي تقيذمها ايجابا ،ولكن دبي بفضل جهود أبنائها والرؤية الصائبة لحكامها إستطاعت التقدم نحو المركز الثالث وكأفضل أداء
المنافسة مع الستة الكبار والمدن التقليدية التي هيمنت طويلاً على القطاع العقاري وجذب الرساميل كباريس ولندن ونيو مكسيكو ونيويورك وطوكي ومؤخراً هونغ كونغ، والجلي بالموضوع أن ذلك يحتاج وقتاً وجهوداً إضافية وتراكم خبرات ونجاحات لكن الأفق مشعّ ونيّر بالنسبة لدبي وللإستقرار التي تنعم به منذ عقود على مختلف الأصعدة والمستويات.
إنّ اللحاق بركب الكبار يستلزم في بادئ الأمر زيادة معامل الإستثمار الصافي من 20 مليار دولار سنوياً (وهو رقم مقبول نسبة لحجم المدينة الإماراتية) إلى زيادات تراكمية لا تقلّ عن 8% سنوياً وهو أمر منطقي في ظلّ النهضة العمرانية الحالية والأفكار المخطط لها مستقبلاً وفي ظلّ الثبات الأمني والإجتماعي الحالييْن
